买房未备案开发商有纠纷怎么办

买房未备案开发商有纠纷，应依合同处理。依据《合同法》，可要求开发商履行合同义务，若因未备案导致纠纷，开发商或需赔偿。不及时处理可能影响房产权益，甚至造成经济损失。
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买房未备案有纠纷，先协商。协商不成：1. 若开发商无预售证，可申请退房并索赔；2. 若开发商五证齐全但未备案，向房管局投诉，并提供购房合同等证据，要求介入处理。
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买房未备案纠纷，常见处理为协商、起诉或投诉。首先尝试与开发商协商，无果后可根据《合同法》起诉要求履行合同，或向房管局投诉开发商违规行为。