社区占用物业用房怎么办

物业无权擅自占用物业用房，需业主委员会同意。依据《物业管理条例》，物业用房属全体业主共有，擅自占用违法。不及时处理可能导致业主权益受损，物业与业主关系恶化。
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处理物业占用物业用房，常见方式有协商、投诉、诉讼。应先尝试与物业协商，协商无果可向相关部门投诉，仍无法解决则可提起法律诉讼。
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物业占房需处理。操作：1. 与物业沟通，要求恢复原状；2. 沟通无果，向业主委员会反映，请求介入；3. 仍未解决，向物业监管部门投诉；4. 必要时，提起法律诉讼，维护业主权益。