过户52平米二手房费用

针对您提出的过户52平米二手房契税计算问题，根据解答内容中的法律分析，契税的计算主要依据房屋面积和是否为首套房。对于52平米的二手房，若为首套房，契税为房款的1.5%；若为非首套房或房屋面积、产权情况有特殊规定，则需根据具体情况确定税率。法律依据为契税相关政策，具体条款和规定可能因地区和时间有所不同，请咨询当地税务部门获取最新信息。
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从法律角度，过户52平米二手房时，双方应确保交易合同明确、合法，并办理相关过户手续。具体做法包括：签订书面购房合同，明确双方权利义务；核实房屋产权信息，确保房屋无抵押、无查封；办理过户登记，缴纳相应税费；保留好交易凭证，如合同、发票等。同时，建议咨询专业律师或中介机构，以确保交易合法且双方权益得到保障。
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若房产证已满5年，过户52平米二手房时，卖方需缴纳的费用包括：印花税（房款的0.05%）、交易费（3元平方米）。由于房产证已满5年，卖方无需缴纳营业税。请确保所有税费已按规定缴纳，并保留好相关凭证。