购房合同与房产证面积不符，应按合同约定或法定原则处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值在3%以内，按约定价格结算；超出3%，买受人有权解除合同并要求返还房款及利息。不及时处理可能导致权益受损，如多付房款无法追回或面临法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积不符这样办：1. 面积误差在3%内，按合同价格结算，不解约。2. 误差超3%，可要求解约退钱，或继续履行但调整价款。继续履行时，若实际面积大，3%内补差价，超出部分出卖人承担；若实际面积小，3%内退还差价及利息，超出部分双倍返还。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理购房合同与房产证面积不一致，常见方式有按约定处理、协商调解或诉讼。面积误差较小时，优先按合同约定；误差较大或协商无果时，可选择诉讼以维护权益。
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